Проблеми формування будівельної продукції в умовах сталого розвитку

Анотація

У статті здійснено системне дослідження ключових стримувальних чинників, що ускладнюють формування будівельної продукції в Україні в умовах сталого розвитку. У фокусі аналізу – фінансові обмеження, низький рівень платоспроможного попиту, скорочення інвестиційної активності та критичні виклики, пов’язані з дефіцитом робочої сили, інфляційним тиском, кредитною недоступністю й обмеженістю державної підтримки. Автор підкреслює, що в умовах війни будівельна галузь зазнає трансформаційної кризи, що проявляється як у структурному переформатуванні пропозиції, так і в деградації попиту. Підприємства вимушені адаптуватися до зміненої реальності: переоцінювати бізнес-моделі, знижувати капітальні витрати, оптимізовувати проєктну активність. 

Здійснено глибокий аналіз взаємозв’язку між макроекономічними чинниками та внутрішньогалузевими проблемами, зокрема акцентовано на ролі інфляції, облікової ставки НБУ, нестабільності курсу національної валюти та втрати доступу до кредитного ресурсу як чинників, що поглиблюють кризу в будівництві. Виявлено, що скорочення доходів населення і бізнесу призводить до відкладеного або повністю втраченого попиту, що унеможливлює запуск нових проєктів навіть при наявності проєктно-інженерного потенціалу. Окрему увагу приділено проблемам іпотечного фінансування та неефективності державних програм підтримки, що стали інституційною перешкодою для забезпечення соціального житла та розвитку комерційної нерухомості. Запропоновано низку висновків щодо необхідності оновлення державної політики у сфері будівництва, адаптації фінансово-кредитних механізмів та створення сприятливого середовища для повернення інвесторів у повоєнному періоді.